[分享] 金钥匙集团：拥有850万资产还是个穷人？可见穷人思维多可怕！

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　　先给大家讲一个故事，一个北京本地的司机（家里往上3代都是京户），家住朝阳区平乐园附近，家里5口人，房子110平（房子10年前结婚买的）。可是2016年开始的士不好做，拉不到客，交份子钱之后，每个月才3500左右。按北上深城市的收入来说，他算穷人，连平均收入水平都不到；按资产来说，房子价值850万左右，又算不错的中产。但是唯一自主的房产，他不可能售卖，同时，他家里孩子病了，已经借了十多万了，现在正发愁没钱还。

　　那么问题来了，他算穷人还是算中产？这明显没有准确的答案，不同思路产生的结果差别是巨大的：

　　穷人派：

　　（1）是穷人，但也只能庆幸他生在金窝窝里了，多少有能力的人都垂涎的金窝窝，可惜了。当然也不是说他的收入高低，或许个人创造的价值，这些已经很难打破了。

　　（2）穷人，绝对的穷人！这个住房资产，都运用不起来，不会钱生钱，只是赶了时代的机遇，仅此而已，我看来相当于“守财奴”！

　　（3）房子价格与他无关，收入高低才与她有关，他是穷人，只是时代让他成为伪中产。

　　（4）穷人，可自由支配的经济不能满足一个家庭的常规开支者，都是穷人。因为住房是基本生活保障（别墅豪宅除外），何况还只有一套。

　　（5）硬指标（财产）+软指标（教育程度、职业、消费需求、价值观），按网上释义，中产不仅是指财产的多少。我有一种感觉，一个城市的中产不仅指财产达到这个城市的中等水平，持续获得财产收入的能力和财产消耗的速度应该相当，坐吃山空型不算中产！像王思聪这样的富二代，一辈子光吃不干没一点收入也掉不到中产。

　　（6）赤果果的穷人，现金流太差！这样的穷人北京很多。

　　中产派：

　　（1）按这个逻辑，马云如果不爱花钱也是穷人了。

　　（2）不算是穷人吧！房子不拿去卖，到河北租个小房子住，把房子租出去这样可以吗？每个月租金都能上万吧？

　　（3）其实，还是算中产，有胆量跟头脑的话拿去抵押，贷钱做投资或救急还是可以的。

　　（4）是富人，只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的，那大的就随时可以变现了。

　　（5）穷富的本质是什么？是走投无路的时候，他还有变卖房产的选择；但是对于真正的穷人，他走投无路了，也就真的走投无路了。所以他还算个中产。

　　两面派：

　　（1）不卖房算有房的穷人，卖了房算是没房的中产。

　　（2）屌富，屌丝的收入，富人的不动产。

　　（3）穷富的差别是什么？是生活质量的话，他算穷人。是身家资产的话，他是中产。

　　（4）中产陷阱，穷人收入。

　　（5）一个正在中国城市化中失去未来的人——·

　　地产八卦女说：

　　按北上深城市的收入来说，他算穷人，连平均收入水平都不到；按资产来说，房子价值850万左右，又算不错的中产。（简单点：北京的穷人，全国的中产）

　　但是，属于唯一自住的房产，不可能售卖，卖了家人住哪儿？而且，以他以往日夜工作都没有挣到钱为孩子治病的情形来看，他如果卖了唯一的那套房子，很有可能就再也买不回来了。

　　中国的城市化太迅速，许多享受飞来红利的人，身价上是中产，行为和思想上还没跟上。

　　物质这么丰富的时代，思想还是那么贫瘠。

　　所以我的建议是，把房子卖了，且不说贷款，花750W到近郊投资两套房花30万换辆B级车跑专车，收入肯定不止3500。这样下来，手里还有几十万活动资金，有车也还方便。

　　他有路径成为富人，可以盘活资产，但是居然思维还停留在革命的年代。

　　有一则之前挺火的天涯帖，说上海31岁每月月薪仅6000多元的未婚土著，准备把上海静安区36平米学区房卖了400万，准备去武汉买大房子，娶漂亮老婆，你怎么看？

　　有网友评论是这样说的：自己爽了几个月，下一代彻底倒霉了。儿子成为纯屌丝，找不到像样的老婆了。女儿成为女屌丝，斤斤计较加名字。毁了三代人。靠谱的做法是，400万在上海外环线买个小两室，同样可以找个漂亮的外来妹。六千块的工作还保住了。就他这个屌丝样子，在大武汉，哪里找得到像样的工作？

　　具体怎么操作？如果是有36平米的学区房，月薪六千的静安区原住民屌丝。可以卖掉老房400万，留出70万，330万作为首付，贷款700万/30年，买内环线漂亮公寓，月还2万多，现金还贷可以支撑几年，如果老婆和你一起节约，可以支撑四年。四年后，房价翻倍，净赚七八百万。这就是思维差异。上海人也有很多穷人，穷人都是有原因的。

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