海华伦国际:为什么那么多人选择意大利移民？

爱你金娃

欧洲移民新宠--意大利

意大利--拥有美丽的自然风光和充满艺术气息的美丽国度，是多少移民者心生向往的居住国。在欧洲购房移民市场如火如荼的季节，意大利购房移民吸引了越来越多投资者的关注，成为欧洲购房移民市场新亮点，成为当前欧洲移民国家中知名度最高的国家之一。意大利是欧洲民族及文化的摇篮，在艺术、科学和技术上拥有悠久的传统，拥有48项世界遗产并位居世界第一。

欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前最具竞争力的投资移民项目类别，意大利房地产市场更是保持稳定状态。调查显示，2013年意大利国际市场交易量达到27.4亿欧元，相当于意大利境内房产交易的79%，与2009年和2012年相比，平均交易量成倍增长。这些数字强有力地证明了外国投资者对意大利市场越来越坚定的信心。

日前，海华伦国际总裁Lucy前往意大利与各大房产考察团进行实地考察，参观了闻名于世的比萨斜塔、被誉为世界第八大奇迹的古罗马竞技场、文艺复兴的发祥地佛罗伦萨以及各类意大利移民房产。

核心优势一：可观的房产市场升值空间，买房移民无最低限定

在已经开放移民政策的欧洲国家中，老牌世界经济强国--意大利移民政策的开放格外引人注目。海华伦移民专家介绍，以往欧洲国家并不主张移民，近两年由于经济形势所迫，才开放移民大门。很多投资者抓住难得的历史机遇实现了前往欧洲定居、发展的梦想。在意大利购买房产不像葡萄牙或西班牙有一个具体金额的限制，衡量满足申请条件的房产主要是以"居住适宜度"为标准。且投资意大利，置业移民，保值增值，房产可依法出租，从而提高投资收益。意大利移民项目和欧洲主流移民项目一样，以购房作为移民。您只需在意大利购置30万欧元的房产，即可达成所有的心愿。　　

核心优势二：意大利PK其他移民国

意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与葡萄牙相比，经济地位优于葡萄牙，经济环境稳定，置业投资门槛更低；与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配；与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低。

核心优势三：意大利移民"四宗最"

费用最低、时间最快、税收最低、最安全可靠

在意大利，任何外国投资者都可以自由决定进入房地产市场。卖家可在中国签署授权委托书，任命意大利律师以买家的名义处理房地产交易；选定房产后需向买家支付金额约为最终价格5%的定金。与此同时，公证员的介入也能使买家获得保护，一旦买卖合约签署，公证员有责任在20天内，向当地土地登记部门正式登记所购房产的过户手续，并向领土部登记备案。申请人没有任何年龄限制，更没有学历、语言的要求，所购房产为永久世代产权，每年的地税非常低，只有0.4%，在购房移民国家中税收最低。

从目前市场来看，基本上一口三家在罗马购买一套30万-40万欧元的公寓，即可成功办理居留签证。不超过18岁的子女更可一同前往，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。 获得意大利永久居留权，则将可以自由选择在欧盟国家工作、学习或生活。

核心优势四：26个申根国家免签出入

获得意大利居留卡，即可在26个申根国家自由出入：

法国、德国、葡萄牙、意大利、西班牙、匈牙利、奥地利、希腊、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、瑞典、挪威、芬兰、冰岛、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列支敦士登

核心优势五：居于世界前列的社会福利及教育资源
　　
意大利相关政策规定，通过置业方式获发"选择居住居留"身份的外国公民，在获得首期选择居住居留卡的同时，即可享受与意大利公民相同的社会福利保障。意大利优厚的社会福利位居欧洲首位，也拥有欧洲最好的教育资源，世界著名幼儿教育--蒙台梭利教育的发源地，拥有世界顶尖的艺术类专业大学，久负盛名的世界第一所大学--博洛尼亚大学。


核心优势六：移民费用可以享受退税项目
纳税人有权得到某些费用的19%的退税，这些费用包括医药费、购买主要住房和用于装修房屋（1997年前，可以不是主要住房）的按揭利息、1998年之后申请的建房和装修房屋贷款利息、农业借款和贷款的利息、殡葬费用、学费和其他费用。

核心优势七：不可抗拒的欧罗马风情
意大利已经形成了若干华人聚　集区，特别是罗马、米兰等地区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。意大利房源极其多样，海滨别墅、城区独栋、高级公寓、社区公寓，各种房型应有尽有，且各具特色！
据统计，2013年至今中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元，位于英国和法国之后，意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。

意大利购房移民申请条件：
1、购置房产
在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产
按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜
2、稳定收入
拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年
3、全家移民
如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%
未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%/名子女

意大利置业移民申请流程
●移民评估
●评估合格正式签订服务协议
●准备首次入境申根签证申请文件及移民申请文件
●递交使馆审核文件，获发一次性申根签证
●前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同
●签订购房协议，履约，应付全款及税款后完成房产登记
●拿到"房产证书"后，向意大利官方申请意大利国家居留卡
●申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡（2－3年期）
●2－3年后递交居留续签
●5年后递交永居申请
●5年后申请入籍
注：整体周期2－4个月，自取得首期居留开始，便享有除选举权和被选举权以外等同于意大利公民的各项福利。

海华伦移民为您提供：
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协助办理首次访意签证，为客户出具看房考察邀请函
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海华伦移民，公安部资质认证的出国移民机构、意大利投资移民诚信品牌！专注于美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙、匈牙利等移民项目，目前已经发展成国内最具规模的专业办理投资移民公司之一。最专业的移民顾问专家，最强大的海外接待团队！以管家式的贴心服务让您全程无忧，助您成功移居意大利，享受欧式惬意生活。海华伦每周六都将定期举办移民项目说明会，欢迎预约参加。
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