“府”系豪宅新颠覆，国誉府归来不看府

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颠覆豪宅，国誉归来不看府”—暨《北京城建国誉府千万人居价值白皮书》发布会5月30日在北京举行。中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮、中国指数研究院常务副院长黄瑜、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰、北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波，北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖，北京链家高策房地产北京代 理二中心总经理刘洪涛等嘉宾莅临，共同论道豪宅本质，重塑豪宅定义新标准。
　　
　　“北京城建作为国家级重点地标建筑的执笔者，以自己的国匠精工，打造了鸟巢、国家大剧院等国家重点工程。可以说，正是以鸟巢的工匠标准，打造了国誉府这一中国现代人文生活方式的人居标杆。”北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖，对国誉府精工匠艺打造的颠覆豪宅的品质信心十足。
　　与会嘉宾认为，品质为王，国誉府是颠覆了传统豪宅的“新”奢华。
　　事实上，一般具豪宅属性的项目，仅会以品质之豪颠覆市场认知，却从未追求价格之豪，而国誉府“千万价格，半亿价值”豪宅的珍贵，对整个房地产市场是一种颠覆，也刷新了置业者对传统豪宅的认知。
　　品质为王，国誉府颠覆传统豪宅的“新”奢华
　　国誉府何以颠覆豪宅?作为北京链家高策房地产经纪有限公司北京代 理二中心总经理的刘洪涛从营销人的角度，对豪宅品质的深度解读，全方位印证了国誉府颠覆豪宅的资本。
　　
　　【国誉府实景拍摄】
　　“如何买房，如何才能买到好房，相信这是所有购房者都很关心的一个问题。买房子不仅是买眼前的居住环境，更是买一个未来城市发展的所有红利，可以说，买房正是一个前置性的目的。而我们买房子的根本原因，首先考虑的仍然是居住的因素。并不是有一个80平米的客厅就可以称之为豪宅，而是首先需要满足一个怡心养性的生活环境，居住体验的舒适度才是豪宅项目的标配。”
　　
　　传承京西贵脉，以人文理念筑居，紧邻良乡高教园，在浓郁人文学府的文化气息之中，造就国誉府的厚重人文。而豪宅的定义，必然含有奢阔户型，国誉府以189㎡(建筑面积)4居+1户型，双主卧套房的空间排布，诠释了豪宅的尺度之阔;南向12.9米面宽，270°观景视野的设计，将园林的景观植入生活，体现了豪宅的观景之阔;而灵动户型的规划，关乎孩子成长的每一步，更是直接代表了豪宅的未来之阔。
　　纯粹的新中式设计，通过文人园林的意境展示，将人居品质提升到一层新的高度。纯粹的大户型产品，给居住环境带来更多的空间尺度及舒适度。而国誉府以创新的工匠手法打造的独栋洋房形态，一梯两户均为边户，再次赋予了豪宅更为尊崇的私属体验。其中上跃户型80余平米的大露台，下跃户型的近6米挑空以及前后私家花园，更是颠覆了以往豪宅的居住体验。
　　府居当兴，应成城市精英阶层的第一居所。
　　无论哪个朝代，“府”字都是豪宅的象征，代表着国人对于豪宅的想象。而豪宅的尊贵性，舒适性，价值认同，文化氛围以及商业配套，教育资源等等，放眼国际，都有着共同的规律。作为资深经济学者的陈淮老师，首先将国誉府的“府”字拆分出来，诠释了中国人长久以来对于“府居”的态度。
　　从长期看，和其他任何资产相比，持有城市固定资产，特别是欣欣向荣的城市固定资产，将是城市高文化程度、城市稳定生活的精英阶层群体的首选，随着北京城市核心区规划落地，未来3-5年内，城市的中坚精英阶层居住必将外延，这是全世界国际化大都市发展的必然结果，像东京、纽约、巴黎、伦敦等城市无一例外。而当下府居文化的复兴，更该应顺应时代潮流，被更广泛的城市精英置业者所认同。
　　政策演变之下，180㎡以上的千万级纯粹豪宅难觅。
　　中国指数研究院常务副院长黄瑜，以大数 据为依据，从土地政策方面，为当前市场做出预估与评判。
　　结合2012年至2018年间的几次土地政策不难发现，纯商品住宅建设的空间被进一步挤压，加剧了市场的供不应求。从长远来看，未来普通商品住宅势必更加的稀缺，住房产品正在逐渐的趋向高端化。
　　而从高端住宅的角度来分析，北京180平以上的豪宅供应量正在逐年走低，销供比常年维持在1.5左右，市场显著供不应求。
　　对于开发企业来说，未来的土地供给结构决定了北京的纯商品房开发机会越来越少，未来商品住宅项目更要走品质化的路线，做好做精产品，才能满足日益庞大的改善性群体和高品质居住需求。通过数 据对比，得出与同品质同面积段的豪宅产品相比，国誉府颠覆豪宅价格认知的千万级产品更为难得。
　　品质成豪宅定义新标准，让价格不再是豪宅代名词。
　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰老师则认为，当下的北京豪宅已经突破区域概念，评判一座豪宅究竟有多“豪”，不能只凭价格去判定，综合物业、规划、户型、价格等整体品质来看，价格仅仅排在第四位。
　　而地段也不再是决定房地产价格的永恒定律。随着北京城市多中心发展，轨道交通、市政生活配套的完善，推动客户购买习惯与时俱进，尤其对于终极改善型豪宅客户，必将打破固有区域限制。像国誉府这样，深度研磨高端改善客户需求，打造的终极改善品质豪宅，将成为豪宅最核心的竞争力。加上北京城建的国企责任品牌，国誉府颠覆豪宅对价格的传统认知，不足为奇。
　　五载匠工之府， 高标准筑造人居豪宅。
　　此次人居价值白皮书的发布再次将国誉府的精工匠艺，展示于市场面前。段晖坦言，国誉府蕴含的正是北京城建品牌的国家情怀，以及精益求精的工匠态度。
　　据悉，国誉府以汉韵、唐风的新中式风格人文建筑，六影合一的雅致园林，打造出了一个有情怀有内涵的社区。其所有楼栋，均荣获北京市结构长城杯金奖，首批业主集中交付空单率更是高达95%，获得了业界特别是广大业主的好评。
　　其实国誉府在规划之初，就在不断的推翻设计方案，在经过了几十轮的调整，不断优化进击之后，最终以颠覆性的规划方案立足市场——189㎡(建筑面积)北京终极改善大平层，4居+1户型，奢阔尺度面宽及南向双主卧套房，灵动户型设计，乐享回形动线，实现三世同堂，互有关联且互不干扰，真正实现终极改善的一生之宅;而社区规划上与保障房地块独立分割，让社区定位更加纯粹，购买者圈层同属，文化品位、道德素养较高，再以当下高品质人居生活塑造为基点，更容易享受到这里的纯粹圈层优势;全程引入第三方检测机构，从施工到交付，通过第三方质检机构对项目全阶段进行实地检测，以保证项目建筑全生命周期处于高质量运行状态，已在业界领先一个段位;不仅如此，三重精装大堂，专属植物纹样，“誉”章装饰与黄金麻石材立面等细节，无处不在显露着国誉府对于人居品质的推崇，新中式独栋洋房产品，更是体现了居者的尊崇性与专属性。
　　北京城建.国誉府作为北京城建35载国匠精工集大成者，强调居住尺度，讲求生活舒适度，打造豪宅人居价值的回归，创造出了一种更加奢适的人居环境和生活形态。
　　现今，国誉府明星产品，189㎡(建筑面积)4居+1户型，现房实景，已不足百席，全城争藏倒计时!VIP.89896666