广州雅居乐地产欺诈销售,小区内部路被堵6年不解决业主出行难

金影雨芬飞

　　南湖半山东苑和南湖半山豪庭是广州白云区南湖的两个相邻楼盘，它们同属于雅居乐地产开发，却自2011年7月至今一直围绕着一条路争执不断，甚至险些大打出手。事件源自南湖半山豪庭的业主将后门筑墙封堵，致使南湖半山东苑的业主只能绕道出行，给他们的生活带来了严重的影响和不便。6年过去了，开发商雅居乐及雅居乐物管公司荔湾分公司却一直没能给出一个合理的解决方案，让南湖半山东苑业主们苦不堪言。

　　一、借名卖楼，承诺“统一管理，设施共享”
　　位于半山底的南湖半山豪庭在2005年对外销售时，获得了不错的销售成绩。2009年，位于半山腰的南湖半山东苑对外出.售，并取名“南湖半山豪庭.东苑”，又名“青花南湖“因其位置正是位于南湖半山豪庭东侧，各大报纸、楼盘广告宣传视频以及售楼沙盘均显示为同一区域，看楼车工程车均从小区内部道路穿梭而入，又加上两个小区同属于一个开发商雅居乐，所以给人感觉就是一个楼盘。并且当年在买房的时候，雅居乐承诺两小区“统一管理，设施共享”，因此很多业主冲着南湖半山豪庭的良好口碑，欣然买房的。

　　直到小区内部道路被堵后，但细心的业主才赫然发现，南湖半山豪庭属广州雅居乐集团管理，南湖半山东苑却属于白云雅居乐管理。也就是说，两个小区属于两个楼盘。可以说雅居乐明显的是“挂羊头卖狗肉”。

　　二、下山路被封堵，业主出行险象丛生



　　南湖半山豪庭位于半山底，大门正对着同和路，交通、配套都相对齐全和便利，而南湖半山东苑则位于半山腰，大门面对沙太路，公交线路较少，其他配套也相对不足。从购房之初到2011年7月，南湖半山东苑到南湖半山豪庭有一条下山路，业主可以沿这条路穿过南湖半山豪庭到达同和路。而且开发商雅居乐承诺两小区“统一管理“。所以，南湖半山东苑业主一直认为这条路就是开发商设计的下山之路。南湖半山东苑业主沿这条路到同和路坐公交只需15分钟，但如果要从沙太路走到同和路上，则至少需要1个小时，两小区直线距离绕道而行需3.9公里。并且小区内很多孩子都是在南湖半岛中大附属外国语小学上学及同和街中心幼儿园上幼儿园，原本通过这条路步行就可以上学，现在却要绕道坐车上学。

　　南湖半山豪庭的业主认为，南湖半山东苑与他们不属于同一楼盘，南湖半山东苑居民和车辆从他们小区穿梭不但骚扰他们的生活，而且对他们的安全产生威胁。于是他们从2011年7月开始，将小区东门浇灌水泥钢板墙封堵，禁止南湖半山东苑业主再从他们小区穿过。南湖半山东苑业主只好从沙太路出行，而沙太路属于国道，本身路比较窄，又加上来往车辆多、速度快，走在路上非常危险，经常事故频发。同时，由于沙太路公交线路少，老人买菜和孩子上学成了老大难问题。另外，这条下山路属于消防通道，如果被封死，万一南湖半山东苑出现火灾，山下的消防队本来5分钟以内就可以到达，结果绕了一大圈30分钟才能到，错过了黄金救火时间，业主的生命、财产都将受到严重的威胁。

　　三、两小区“争路”，雅居乐及下属物业坐视不管
　　两小区为了一条路争执不休，开发商雅居乐和物业雅居乐物管公司荔湾分公司却拿不出实质性的解决办法。事实上，这两个小区目前归属于同一个物业管理公司——雅居乐物管公司荔湾分公司管理，但是物业却把这次争执当成“人民内部矛盾”，业主多次与雅居乐开发商沟通，甚至多人前往雅居乐总部，雅居乐物业不插手，也不去想解决方法。

　　无奈之下，南湖半山东苑的业主只好向广州市信.访局反映投诉，在政.府的施压下，雅居乐租借省军区人行道，来满足南湖半山东苑居民的人行需求。不过租借用地在2016年9月23日已经到期，南湖半山东苑的业主再次陷入无路可走的境地。

　　四、维.权路漫长，开发商欺 诈销售谁来管
　　自从2011年7月23日，半山豪庭业主将通往山下的消防通道大门锁住，南湖半山东苑的业主们为维护自己的权益就没有停止过，他们将大门推倒，半山豪庭的业主们又将大门筑成钢板水泥坚固墙，在拉锯战中双方矛盾不断激化，以至于半山豪庭的业主们竟然用啤酒瓶、碎石块、高压水枪和装满水的矿泉水瓶砸伤南湖半山东苑业主多人。2011年7月份以来，南湖半山东苑业主先后二十余次去广州市委、市政.府，白云区委、区政.府相关部门及开发商雅居乐总部和同和街道办进行信.访。2011年9月1日，广州市当时负责国土规划的苏副 市 长接待了小区集体上 访，并提出借道 军 区人行道和开通广州大道至大源南路的交通接驳线的解决方案，当天《广州日报》、《羊城晚报》、《信息时报》等媒体进行了大篇幅“关于南湖半山东苑小区道路问题维.权”的报道。借道军 区人行道临时解决了南湖半山东苑业主们下山问题，但去年租借土地到期，业主们又重回下山无路可走的境地。事件发展至今，6年多时间过去了，这桩涉及民生的道路通行问题，依然没有彻底解决，难道开通下山路真的这么难吗?



　　五、无视国 家 政 策 法 规，雅居乐依然坐视不管
　　2016年2月21日，《中 共 中 央 国.务.院 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”但目前南湖半山东苑业主下山的消防通道依旧被封堵，他们出门不得不走沙太路，不但十分危险，而且买菜、上学、上班还要绕很大一圈，严重影响了小区业主的正常生活。南湖半山东苑的业主们希望雅居乐能给出一个合理的解决方案，也希望政.府相关部门重视民生问题，在国 家政 策的支持下，帮助他们将半山豪庭封堵的钢板水泥“柏林墙”拆除掉，还孩子们一条便捷的上学之路，给大家一个消防、救护的生命通道!