绿城蒲公英：从首届房交会看楼市行情

    11月1日，在下沙商业中心广场举办的下沙首届房产交易会已圆满落幕。据休斯顿投资管理（杭州）有限公司了解本届房交会由开发区建设局主办、开发区管委会、总工会（团工委
妇工委）协办，下沙网承办，共设展位16个，参展房产商12家，共推出特惠房源近百套。房交会恰逢央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，开发商们抓住诸多利好政策开盘加推，力保银十完美收尾。

房交会现场图

据休斯顿投资管理（杭州）有限公司了解到，本届房交会主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅。可售商品住宅项目中，销售价格在10000元/平米以下的项目有7个，分别为保利玫瑰湾、保利城市果岭、杭州碧桂园、盈都江悦城、侨福一品高尔夫公馆、中豪七格、盛泰名都中心，多集中在下沙沿江板块和大学城北板块，多为小户型普通商品住房和酒店式公寓；均价10000元/平米截止到11月1日20:00，据下沙网购房数据最新了解到：参展盘平均每盘收集意向数据至少50组，房交会现场已售6套，分别为盈都揽悦1套、江悦城2套、东海橙对2套、宋都东郡国际1套，房交会中的特价盘已售3套。到目前为止，还在不断传出成交喜讯。

主办方、开发商频出招揽客

只为把最优带到购房者身边

好酒也怕巷子深。休斯顿投资管理（杭州）有限公司为了让刚需购房者淘到合适房源，主办方和参展楼盘齐心协力频放大招：多盘拿出5套左右的特惠房源外，还组织企业和高校团购，将让利进行到底！10月27日-11月27日活动期间，除享受多盘总经理折扣外，还可获取500元油卡；活动开始前两周，下沙网官方微信推出“大转盘抽奖
送万元话费”活动，参与人数近3000人，多名网友直接报名参加房交会；小楼姐小微号粉丝近2000人，多为购房意向群体，用微信点对点告知房交会相关信息。将最惠信息精准的告知了每一位参与房交会的网友；与此同时，由开发区建设局、下沙网牵头的“进高校进企业进社区”宣传活动也在如火如荼的进行当中。多条宣传线同步进行，通过目前最流行的“大数据分析”以及真实交易价格的公布，让网友对于房源有全面整体了解，参展开发商也表示对于此次活动的满意。

中低价刚需盘
是现场成交的保证

沿江和大学城北板块最受青睐

下沙居民韦先生想为自己选购一套合适的居住宅，咨询了多个项目，他原把目标锁定在绿城蒲公英天地楼盘，但购房预算总价有限，又不想背负太多贷款，影响生活质量，后考虑了大学城北盘，“大学城北可选楼盘余地较多，价格合适，还房贷压力小，虽说离上班远一点，但是公交车站就在家门口，也很方便。”

网友现场了解楼盘信息

韦先生的情况很有代表性，随着下沙各板块交通、医疗、教育的不断成熟发展，一些刚刚加入工作的年轻人的买房需求开始逐步发生变化：从原来宁愿在金沙湖核心地带买一套狭窄的二手房，到现在来沿江或者大学城北板块购置社区环境更好、户型设计更合理的新小区。相比于绿城蒲公英天地动辄就16000元/平米以上的单价，显然沿江和大学城北板块近万元的低价，更受广大刚需族们的喜爱。同样低价的还有酒店式公寓，本次参展的在售酒店式公寓项目有盛泰名都中心和中豪七格，房交会现场也接待了不少咨询者。参展商专车接送，仅房交会两天共接待了意向客户600组。

下沙购房市场 90方新盘稀缺严重

休斯顿投资管理（杭州）有限公司从现场了解到，来咨询的购房者一半以上为90方户型的刚需族，网友张小姐表示“一圈看下来，很多盘都是改善型的大户型，总价偏高，还需要好好淘一淘。”确实，如张小姐所说，目前下沙90方新盘房源所剩不多，目前只有保利玫瑰湾、宋都东郡国际和东海橙对、丰隆百翘香江可挑选。在房交会现场，作为丰隆集团在杭州的首个地产项目--百翘香江首次亮相房交会，可谓是赚足了眼球。目前项目已启动2号楼，主力户型为88、89方以及126方户型，现在认筹可享‘存5000抵50000’活动，目前已认筹200多组，具体开盘时间还未定。百翘香江的推盘，将弥补下沙90方户型的市场空缺，给购房者有了更多的选择。

大房型同样吃香

二胎放开带来的利好
将逐步体现

休斯顿投资管理（杭州）有限公司徐小姐说道：“普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子，将明显促进人口增长，十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。这对于楼市而言属于重大利好。二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。”据了解，目前下沙楼市中130方左右户型较多，赠送面积可达25方左右，总价范围多在120万--135万，部分盘还有加1万赠送车位活动。