绿城蒲公英天地 房价走势预计还将有一定的上升态势

杭州全市成交过万套，绿城蒲公英天地未来会如何？

今年以来，杭州楼市给予了人们无限的期望，随着央行的不断降准降息、阵阵土拍添火，金九银十的杭州楼市进入了狂热状态，不管刚需改善，售罄已成常态。

从数据以及市场情况来看，今年的“金九银十”热得有些不遵循规律，银十的11397套住宅成交量已经超越了金九的10232套，在10月的最后两天甚至出现了日成交超700套的夸张数字，成为名副其实的“金十”。而照目前趋势，11月又是否会超越10月？可以期待下。

休斯顿投资管理（杭州）有限公司表示，市场回暖如此迅速主要还是国家政策红利的助推，政府5年来不断对楼市进行调控，央行频繁降息降准，住房公积金政策也不断调整，可以说，这一系列的动作都大大利好了楼市的发展，同时，房地产在国家经济中分量也是越来越重，如今经济下行压力较大，支持房地产发展也是国家拉动经济的一种手段。对比2008年，今年的楼市热度和房价都有些虚高了，现在杭州主力购房者都是些改善型的，还有一些新杭州人。

休斯顿表示，不管是购房者还是开发商，都得保持理性。现在楼市价格有些趋同化，园区涨价了，其他区域也要跟着涨，尹山湖更是如此。但毕竟不同板块、区域的房价还是有差距。杭州目前的整体建设是毋庸置疑的，不管是商业、交通还是教育配套，还是相对均衡的。对新杭州人来说，不一定非要在高价地区买房，都往高房价地区挤，就对楼市产生了推波助澜的效果。未来杭州的交通会有突飞猛进的变化，购房可选择的范围非常广。

未来11月的房价走势预计还将有一定的上升态势，但整体的向上趋势感将会有所下滑，而随着年底的到来，不少开发商年底需要有所冲量，也势必将会有一些虚高价格的楼盘出现小幅的价格回调。这一波回调的过程可能也正是今年年内楼市热力的熄火点，将会呈现一个“价稳量升”的成交态势。预计真正的分水岭将会出现在2016年的3、4月份，届时的政策微调将会对市场带来决定性的变化。